Подготовим топографический план и технический отчет для прохождения экспертизы. Срок выполнения от 7 рабочих дней. Собственное оборудование, допуск СРО.


Инженерно-геодезические изыскания необходимы для получения ГПЗУ, разработки проектной документации и начала строительных работ. Основная сложность на этом этапе заключается не в самих замерах, а в корректном оформлении документации и согласовании инженерных сетей с балансодержателями.

Компания «Технокауф» берет на себя весь процесс: от полевых работ до получения положительного заключения экспертизы. Вы получаете документацию, полностью готовую к использованию в проектировании.

Виды выполняемых работ

• Топографическая съемка (масштабы 1:500, 1:200, 1:1000) для создания геоподосновы и проектирования.
• Вынос границ земельного участка и разбивка осей зданий в натуре с закреплением точек.
• Исполнительная геодезическая съемка построенных объектов и проложенных подземных коммуникаций.
• Согласование инженерных сетей с эксплуатирующими организациями (Газпром, МОЭСК, Водоканал и др.).
• Геотехнический мониторинг деформаций и осадок существующих зданий и сооружений.

Этапы выполнения работ

1. Подготовительный. Сбор архивных материалов, составление технического задания и программы работ, заключение договора.
2. Полевые работы. Выезд специалистов на объект, тахеометрическая съемка, трассировка подземных коммуникаций, привязка к государственным системам координат.
3. Камеральная обработка. Обработка измерений, построение топографического плана в лицензионном программном обеспечении, подготовка технического отчета.
4. Согласование. Получение виз и печатей балансодержателей сетей на топографическом плане.
5. Сдача работ. Передача заказчику готового технического отчета в бумажном и электронном виде.

Почему заказчики выбирают «Технокауф»

• Гарантия прохождения экспертизы. Документация оформляется в строгом соответствии с СП 47.13330.2016 и СП 11.104.97. Наши отчеты обладают высоким качеством и успешно проходят государственную и негосударственную экспертизу.
• Собственный парк оборудования. Мы используем собственные поверенные тахеометры и GNSS-приемники. Это исключает задержки из-за аренды техники и гарантирует высокую точность измерений.
• Соблюдение сроков. Топографический план передаем через 7 дней после завершения полевых работ. В договоре предусмотрена ответственность за нарушение сроков.
• Знание региональных требований. Работаем в системах координат МСК-50 (Московская область) и МСК-М (Москва). Самостоятельно передаем материалы в ИСОГД и профильные фонды.

Стоимость услуг

Точная стоимость рассчитывается после анализа технического задания или кадастрового номера участка. Базовые тарифы для ориентира:

Вид работ	Стоимость
Топографическая съемка участка до 15 соток (масштаб 1:500)	по договоренности
Топографическая съемка участка 15–25 соток	по договоренности
Площадные объекты (от 1 га)	по договоренности
Линейные объекты (дороги, трубопроводы)	по договоренности
Согласование топографического плана с балансодержателями	по договоренности

Состав передаваемой документации

По итогам всего комплекса работ заказчик получает следующие результаты:

• Технический отчет с описанием методов работ, характеристиками участка и копиями свидетельств о поверке оборудования.
• Топографический план на бумажном носителе с рамками согласования.
• Электронные версии документов (форматы DWG, PDF, XML) для загрузки в информационные системы и системы экспертизы.

Вопрос-ответ

Вопрос: Какой срок действия у топографического плана?

Ответ: Согласно СП 47.13330.2016, топографический план считается актуальным в течение 2 лет, а для территории Москвы – до 3 лет. Это при условии, что на местности не произошло существенных изменений (не появились новые постройки, не изменился рельеф и т. п.).

Если данные устарели, мы выполняем актуализацию существующего плана: это быстрее и экономичнее, чем проводить новую съёмку с нуля.

Вопрос: Чем геодезические изыскания отличаются от кадастровых работ?

Ответ: Кадастровые работы решают юридическую задачу – устанавливают и фиксируют границы земельного участка для регистрации права собственности в Росреестре и внесения сведений в ЕГРН. Их итогом становится межевой план. Геодезические изыскания носят инженерно‑технический характер: они фиксируют фактическое положение объектов, рельеф местности, наземные и подземные коммуникации. Эти данные нужны для проектирования и строительства – например, чтобы правильно разместить здание, рассчитать объёмы земляных работ или учесть особенности грунтов.

Вопрос: Требуется ли мое присутствие при согласовании сетей?

Ответ: Нет, ваше присутствие не требуется. Специалисты «Технокауф» самостоятельно взаимодействуют с эксплуатирующими организациями и получают все необходимые согласования. Вы получаете на руки уже готовый и согласованный документ.